Posrednik je trgovačko društvo ili obrt registriran za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina, a agent je fizička osoba koja je upisana u Imenik agenata i ima položen stručni ispit.
Tko je ovlašten obavljati usluge posredovanja nekretninama u RH?
Posredovanje u prometu nekretnina u RH dopušteno je samo i isključivo onim posrednicima koji ispunjavaju zakonske uvjete za obavljanje te djelatnosti. Ovlašteni posrednici upisani su u Registar posrednika u prometu nekretnina koji vodi Hrvatska gospodarska komora (http://posredovanje.hgk.hr/posredovanje/ ili https://digitalnakomora.hr/e-javne-ovlasti/registar-posrednika-u-prometu-nekretnina)
Kako posrednici iz države ugovornice Ugovora o Europskom gospodarskom prostoru mogu obavljati posredovanje u prometu nekretnina u RH?
Uslugu posredovanja mogu pružati:
Jedinstvena kontaktna točka za usluge je internetski portal u sklopu Hrvatske gospodarske komore, koji pružateljima usluga besplatno pruža sve relevantne poslovne informacije potrebne za pristup uslužnoj djelatnosti te obavljanje postupaka i formalnosti povezanih s uslužnim djelatnostima.
Ovlašteni strani posrednici upisani su u Registar posrednika u prometu nekretnina (http://posredovanje.hgk.hr/posredovanje/ ili https://digitalnakomora.hr/e-javne-ovlasti/registar-posrednika-u-prometu-nekretnina).
Koje su obveze posrednika?
Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina posrednik se obvezuje obavljati osobito sljedeće:
Kako provjeriti je li neki posrednik ili agent ovlašten za obavljanje usluga posredovanja?
Uvidom u Registar posrednika i Imenik agenata (http://posredovanje.hgk.hr/posredovanje/ ili https://digitalnakomora.hr/e-javne-ovlasti/registar-posrednika-u-prometu-nekretnina).
Je li neovlašteno posredovanje zabranjeno?
Neovlašteno posredovanje zabranjeno je čl. 34. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Kazne za pravne osobe iznose od 30.000 do 100.000 kn, a kazne za odgovorne osobe u pravnim osobama i za fizičke osobe od 5.000 do 15.000 kn. Za ponovljene prekršaje moguće je izreći i zabranu obavljanja posredovanja.
Koje su kazne zapriječene za protuzakonito obavljanje posredovanja?
Kazne za pravne osobe iznose od 30.000 do 100.000 kn, a kazne za fizičke osobe od 5.000 do 15.000 kn. Za ponovljene prekršaje moguće je izreći i zabranu obavljanja posredovanja.
Gdje provjeriti je li posrednik iz inozemstva ovlašten obavljati usluge posredovanja u RH?
Uvidom u Registar posrednika u prometu nekretnina (http://posredovanje.hgk.hr/posredovanje/ ili https://digitalnakomora.hr/e-javne-ovlasti/registar-posrednika-u-prometu-nekretnina). Pri pretrazi je potrebno označiti kvadratić Privremeno/povremeno obavljanje djelatnosti posredovanja.
Postoje li kazne za posrednike iz inozemstva koji neovlašteno posreduju u RH?
Kazne za posrednike iz inozemstva koji neovlašteno posreduju u RH iznose od 30.000 do 100.000 kn, a kazne za odgovorne osobe u pravnim osobama i za fizičke osobe od 5.000 do 15.000 kn.
Postoji li opasnost ako radim s neovlaštenim posrednicima?
APN, subvencije, krediti za mlade
izdavanje uporabne dozvole